Сегодня среда, 04.08.2021: публикаций: 441
17.10.2010 00:00
Новости.
Просмотров всего: 3754; сегодня: 2.

Компания "МТЛ" запускает на рынке управления коммерческой недвижимостью новый сервис-проект "Управление за 1%"

Компания

Компания "МТЛ" (входит в ГК "БестЪ") планирует занять лидирующие позиции на рынке управления коммерческой недвижимостью Петербурга и усилить свое влияние в регионах России.

Компания "МТЛ" запускает на рынке управления коммерческой недвижимостью новый сервис-проект "Управление за 1%".

Сейчас процентная ставка, взимаемая петербургскими управляющими компаниями за свои услуги, варьируется от 10 до 25%. Введя фиксированную однопроцентную ставку за общий менеджмент и прозрачную схему расходов по объекту, которая позволяет исключить денежные "утечки", "МТЛ" планирует стать одним из лидеров на рынке управления объектами коммерческой недвижимостью.

"В Петербурге и Москве около 20% коммерческой недвижимости находится в профессиональном внешнем управлении, - говорит Андрей Лушников, председатель совета директоров группы компаний "БестЪ". - Мы планируем увеличить не только свою долю на рынке управления коммерческой недвижимостью, но и сам рынок, при этом в большей степени мы ориентируемся на те сегменты, в которых мы являемся профессионалами - офисную и торговую недвижимость".

По словам Дмитрия Ханжина, генерального директора компании "МТЛ", схема управления, как правило, везде идентична – собственнику предлагают получать определенный доход с эксплуатируемого объекта, взимая с него проценты, но в таком случае для владельца объекта остается непонятным, из чего складывается прибыль управляющей компании.

"Мы хотим показать собственнику, каков рыночный потенциал объекта, разработав проект управления и эксплуатации, и, по желанию собственника, мы можем взять на себя профессиональное управление за 1% от ежемесячного дохода собственника, - комментирует он. – Например, если бизнес-центр класса "А" приносит собственнику доход в 25 млн.рублей, то, соответственно, доход "МТЛ" за профессиональное управление составит 250 тыс. рублей"

Процесс управления компания "МТЛ" планирует разделить на два этапа:

 Консалтинг и разработка проекта управления, включающие в себя выезд на объект специалиста, сбор данных, концепт-анализ, размещение рекламы и создание проекта управления объектом, включающего доходную и расходную части.

 Управление за 1%, включающее в себя консультирование заказчика по вопросам управления, выстраивание отношений с арендаторами и подрядчиками, а также контроль выполнения условий договоров аренды.

Проект "Управление за 1%" был разработан исходя из анализа ситуации на рынке управления не только в Петербурге, но и в других регионах РФ, где МТЛ также будет запускать свою услугу. Андрей Лушников отметил, что, в первую очередь, услугу "Управление за 1%" компания "МТЛ" планирует вывести на рынки Санкт-Петербурга, Москвы и Екатеринбурга.

Справка о компании "МТЛ"

"МТЛ. Эксплуатация недвижимости" входит в группу компаний "БестЪ" и специализируется на эксплуатации и обслуживании объектов коммерческой и жилой недвижимости и предоставляет такие услуги, как консалтинг, управление и доверительное управление, техническое обслуживание, клининг, охрана и организация тендеров.

В управлении компании находится 13 объектов коммерческой и жилой недвижимости, общей площадью 300 тыс. м. тыс.

Справка о рынке управления коммерческой недвижимостью

по данным группы компаний "БестЪ"

В Санкт-Петербурге работает около 300 управляющих компаний, из которых 30-35 представляют услуги на рынке коммерческой недвижимости. Основными игроками на рынке управления коммерческой недвижимостью в Санкт-Петербурге являются такие компании как Praktis CB, МК ПСБ, VMB Trust, IB Group, BCM Group, Nai Becar, УК Грант.

Суммарная площадь бизнес-центров класса "А", "В" и "С", находящихся в доверительном управлении, составляет 300-400 тыс.м, что составляет 15-20% от общего объема площадей.

Площадь складских и административных зданий, находящихся в доверительном управлении, составляет около 220 тыс.м, что составляет 2% от общей площади зданий.


Ньюсмейкер: МТЛ. Эксплуатация недвижимости. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

Волшебные наборы для новорожденных Reima Baby Box
03.08.2021 19:29 Товары и услуги
Волшебные наборы для новорожденных Reima Baby Box
Маленькие радости делают приятным каждый день, а приятные дни складываются в счастливую жизнь. В ожидании малыша будущие мамы испытывают волшебные эмоции чистого восторга, охватывающие сознание целиком. В этот момент дарить радость особенно приятно, и это верный путь к обретению счастья. С...
Банк России систематизировал основные виды недобросовестных практик
03.08.2021 09:30 Консультации
Банк России систематизировал основные виды недобросовестных практик
Банк России систематизировал основные виды недобросовестных практик на финансовом рынке и предлагает использовать для них единые термины и определения. Это должно помочь участникам рынка и регулятору обсуждать вопросы защиты прав потребителей финансовых услуг...
Zebra Technologies приобретает компанию Fetch Robotics
29.07.2021 21:33 Новости
Zebra Technologies приобретает компанию Fetch Robotics
Zebra Technologies Corporation (NASDAQ: ZBRA), инновационная компания, чьи решения и партнеры позволяют коммерческим предприятиям добиваться максимальных результатов в своей работе, объявила о намерении приобрести компанию Fetch Robotics, которая является первопроходцем в сфере...
Новые игровые мониторы серии AOC Gaming G3
29.07.2021 21:09 Товары и услуги
Новые игровые мониторы серии AOC Gaming G3
Компания AOC, производитель компьютерных аксессуаров и мировой бренд игровых мониторов номер один, переименовала весь свой игровой сегмент под бренд AGON by AOC. AGON by AOC будет охватывать все продукты AOC связанные с играми, начиная от игровых мониторов до игровых гарнитур, механических...
Блестящий Кубок мира 2021 по спортивным бальным танцам
27.07.2021 16:03 Мероприятия
Блестящий Кубок мира 2021 по спортивным бальным танцам
24-й Кубок мира прошел 17 июля 2021 года в Кремлевском дворце. Никогда еще он не проводился в летнее время. Да не просто летнее, а в 30-градусную жару. Сложными были не только погодные условия. Существующие ограничения не позволили принять участие всем желающим из-за рубежа. Тем не менее на Кубке...