Сегодня четверг, 07.07.2022: публикаций: 449
17.10.2010 00:00
Новости.
Просмотров всего: 4687; сегодня: 1.

Компания "МТЛ" запускает на рынке управления коммерческой недвижимостью новый сервис-проект "Управление за 1%"

Компания

Компания "МТЛ" (входит в ГК "БестЪ") планирует занять лидирующие позиции на рынке управления коммерческой недвижимостью Петербурга и усилить свое влияние в регионах России.

Компания "МТЛ" запускает на рынке управления коммерческой недвижимостью новый сервис-проект "Управление за 1%".

Сейчас процентная ставка, взимаемая петербургскими управляющими компаниями за свои услуги, варьируется от 10 до 25%. Введя фиксированную однопроцентную ставку за общий менеджмент и прозрачную схему расходов по объекту, которая позволяет исключить денежные "утечки", "МТЛ" планирует стать одним из лидеров на рынке управления объектами коммерческой недвижимостью.

"В Петербурге и Москве около 20% коммерческой недвижимости находится в профессиональном внешнем управлении, - говорит Андрей Лушников, председатель совета директоров группы компаний "БестЪ". - Мы планируем увеличить не только свою долю на рынке управления коммерческой недвижимостью, но и сам рынок, при этом в большей степени мы ориентируемся на те сегменты, в которых мы являемся профессионалами - офисную и торговую недвижимость".

По словам Дмитрия Ханжина, генерального директора компании "МТЛ", схема управления, как правило, везде идентична – собственнику предлагают получать определенный доход с эксплуатируемого объекта, взимая с него проценты, но в таком случае для владельца объекта остается непонятным, из чего складывается прибыль управляющей компании.

"Мы хотим показать собственнику, каков рыночный потенциал объекта, разработав проект управления и эксплуатации, и, по желанию собственника, мы можем взять на себя профессиональное управление за 1% от ежемесячного дохода собственника, - комментирует он. – Например, если бизнес-центр класса "А" приносит собственнику доход в 25 млн.рублей, то, соответственно, доход "МТЛ" за профессиональное управление составит 250 тыс. рублей"

Процесс управления компания "МТЛ" планирует разделить на два этапа:

 Консалтинг и разработка проекта управления, включающие в себя выезд на объект специалиста, сбор данных, концепт-анализ, размещение рекламы и создание проекта управления объектом, включающего доходную и расходную части.

 Управление за 1%, включающее в себя консультирование заказчика по вопросам управления, выстраивание отношений с арендаторами и подрядчиками, а также контроль выполнения условий договоров аренды.

Проект "Управление за 1%" был разработан исходя из анализа ситуации на рынке управления не только в Петербурге, но и в других регионах РФ, где МТЛ также будет запускать свою услугу. Андрей Лушников отметил, что, в первую очередь, услугу "Управление за 1%" компания "МТЛ" планирует вывести на рынки Санкт-Петербурга, Москвы и Екатеринбурга.

Справка о компании "МТЛ"

"МТЛ. Эксплуатация недвижимости" входит в группу компаний "БестЪ" и специализируется на эксплуатации и обслуживании объектов коммерческой и жилой недвижимости и предоставляет такие услуги, как консалтинг, управление и доверительное управление, техническое обслуживание, клининг, охрана и организация тендеров.

В управлении компании находится 13 объектов коммерческой и жилой недвижимости, общей площадью 300 тыс. м. тыс.

Справка о рынке управления коммерческой недвижимостью

по данным группы компаний "БестЪ"

В Санкт-Петербурге работает около 300 управляющих компаний, из которых 30-35 представляют услуги на рынке коммерческой недвижимости. Основными игроками на рынке управления коммерческой недвижимостью в Санкт-Петербурге являются такие компании как Praktis CB, МК ПСБ, VMB Trust, IB Group, BCM Group, Nai Becar, УК Грант.

Суммарная площадь бизнес-центров класса "А", "В" и "С", находящихся в доверительном управлении, составляет 300-400 тыс.м, что составляет 15-20% от общего объема площадей.

Площадь складских и административных зданий, находящихся в доверительном управлении, составляет около 220 тыс.м, что составляет 2% от общей площади зданий.


Ньюсмейкер: МТЛ. Эксплуатация недвижимости
Поделиться:

Интересно:

Россияне чаще всего выбирают для путешествий Москву
07.07.2022 08:30 Аналитика
Россияне чаще всего выбирают для путешествий Москву
Дочерняя компания Сбера СберСтрахование и сервис путешествий Tutu.ru провели исследование и выяснили, что 28% россиян предпочитают путешествовать в одиночестве. В то же время 21% выбирают проводить отпуск вместе с любимым человеком, 13% — с друзьями и 12% — всей семьёй. Ещё 11% опрошенных нравится...
LG постоянно укрепляет свои позиции в мировой индустрии электромобилей
06.07.2022 18:49 Новости
LG постоянно укрепляет свои позиции в мировой индустрии электромобилей
LG Electronics (LG) продолжает укреплять свои позиции на мировом рынке в области производства комплектующих для электромобилей. Компания подтвердила, что в первой половине 2022 года она получила заказы на поставки различным мировым автопроизводителям на сумму 8 триллионов KRW.  LG расширяет...
«Согаз-Мед»: как бесплатно лечиться в отпуске
05.07.2022 10:48 Консультации
«Согаз-Мед»: как бесплатно лечиться в отпуске
Если вы запланировали путешествия или визиты к родным и близким по России, не забудьте взять с собой полис обязательного медицинского страхования (ОМС). По этому документу застрахованные граждане могут получать бесплатную медицинскую помощь по ОМС в любом регионе страны. Также предлагаем...
Вебинар "Ответственность директора: риски, сроки и последствия"
05.07.2022 10:43 Мероприятия
Вебинар "Ответственность директора: риски, сроки и последствия"
В четверг, 07 июля 2022 года Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Московской области совместно с Адвокатской палатой Московской области проводит обучающий вебинар для предпринимателей на тему: «Ответственность единоличного исполнительного органа (директора): риски, сроки и последствия с...
Приглашаем учиться в магистратуре!
04.07.2022 19:02 Товары и услуги
Приглашаем учиться в магистратуре!
С 2014 года в Московском государственном психолого-педагогическом университете на факультете «Клиническая и специальная психология» реализуется магистерская программа «Психолого-педагогическое сопровождение лиц с расстройствами аутистического спектра (РАС)». Программа разработана с учетом...