17.10.2010 00:00
Новости.
Просмотров всего: 6658; сегодня: 3.

Компания "МТЛ" запускает на рынке управления коммерческой недвижимостью новый сервис-проект "Управление за 1%"

Компания "МТЛ" (входит в ГК "БестЪ") планирует занять лидирующие позиции на рынке управления коммерческой недвижимостью Петербурга и усилить свое влияние в регионах России.

Компания "МТЛ" запускает на рынке управления коммерческой недвижимостью новый сервис-проект "Управление за 1%".

Сейчас процентная ставка, взимаемая петербургскими управляющими компаниями за свои услуги, варьируется от 10 до 25%. Введя фиксированную однопроцентную ставку за общий менеджмент и прозрачную схему расходов по объекту, которая позволяет исключить денежные "утечки", "МТЛ" планирует стать одним из лидеров на рынке управления объектами коммерческой недвижимостью.

"В Петербурге и Москве около 20% коммерческой недвижимости находится в профессиональном внешнем управлении, - говорит Андрей Лушников, председатель совета директоров группы компаний "БестЪ". - Мы планируем увеличить не только свою долю на рынке управления коммерческой недвижимостью, но и сам рынок, при этом в большей степени мы ориентируемся на те сегменты, в которых мы являемся профессионалами - офисную и торговую недвижимость".

По словам Дмитрия Ханжина, генерального директора компании "МТЛ", схема управления, как правило, везде идентична – собственнику предлагают получать определенный доход с эксплуатируемого объекта, взимая с него проценты, но в таком случае для владельца объекта остается непонятным, из чего складывается прибыль управляющей компании.

"Мы хотим показать собственнику, каков рыночный потенциал объекта, разработав проект управления и эксплуатации, и, по желанию собственника, мы можем взять на себя профессиональное управление за 1% от ежемесячного дохода собственника, - комментирует он. – Например, если бизнес-центр класса "А" приносит собственнику доход в 25 млн.рублей, то, соответственно, доход "МТЛ" за профессиональное управление составит 250 тыс. рублей"

Процесс управления компания "МТЛ" планирует разделить на два этапа:

 Консалтинг и разработка проекта управления, включающие в себя выезд на объект специалиста, сбор данных, концепт-анализ, размещение рекламы и создание проекта управления объектом, включающего доходную и расходную части.

 Управление за 1%, включающее в себя консультирование заказчика по вопросам управления, выстраивание отношений с арендаторами и подрядчиками, а также контроль выполнения условий договоров аренды.

Проект "Управление за 1%" был разработан исходя из анализа ситуации на рынке управления не только в Петербурге, но и в других регионах РФ, где МТЛ также будет запускать свою услугу. Андрей Лушников отметил, что, в первую очередь, услугу "Управление за 1%" компания "МТЛ" планирует вывести на рынки Санкт-Петербурга, Москвы и Екатеринбурга.

Справка о компании "МТЛ"

"МТЛ. Эксплуатация недвижимости" входит в группу компаний "БестЪ" и специализируется на эксплуатации и обслуживании объектов коммерческой и жилой недвижимости и предоставляет такие услуги, как консалтинг, управление и доверительное управление, техническое обслуживание, клининг, охрана и организация тендеров.

В управлении компании находится 13 объектов коммерческой и жилой недвижимости, общей площадью 300 тыс. м. тыс.

Справка о рынке управления коммерческой недвижимостью

по данным группы компаний "БестЪ"

В Санкт-Петербурге работает около 300 управляющих компаний, из которых 30-35 представляют услуги на рынке коммерческой недвижимости. Основными игроками на рынке управления коммерческой недвижимостью в Санкт-Петербурге являются такие компании как Praktis CB, МК ПСБ, VMB Trust, IB Group, BCM Group, Nai Becar, УК Грант.

Суммарная площадь бизнес-центров класса "А", "В" и "С", находящихся в доверительном управлении, составляет 300-400 тыс.м, что составляет 15-20% от общего объема площадей.

Площадь складских и административных зданий, находящихся в доверительном управлении, составляет около 220 тыс.м, что составляет 2% от общей площади зданий.


Ньюсмейкер: МТЛ. Эксплуатация недвижимости
Поделиться:

Интересно:

325 лет назад Петр I издал указ о праздновании Нового года 1 января
20.12.2024 13:05 Аналитика
325 лет назад Петр I издал указ о праздновании Нового года 1 января
До конца XV века Новый год на Руси праздновали 1 марта. Эта точка отсчета была связана с тем, что в марте земля пробуждалась от зимнего "сна", начинался новый посевной сезон. С 1495 года Московский государь Иван III приказал перенести празднование Нового года на 1 сентября. Причин для...
19.12.2024 19:56 Интервью, мнения
Праздник к нам приходит: как поддержать атмосферу Нового Года в офисе
Конец года — самое жаркое время за все 12 месяцев, особенно для компаний. Нужно успеть закрыть все задачи, сдать отчёты, подготовить планы, стратегии и бюджеты. И, конечно же, не забывать про праздник, ведь должно же хоть что-то придавать смысл жизни в декабре, помимо годового бонуса.  Не...
Прозвища бумажных денег — разнообразные и многоликие
19.12.2024 18:17 Аналитика
Прозвища бумажных денег — разнообразные и многоликие
Мы часто даем прозвища не только знакомым людям и домашним питомцам, но и вещам, будь то автомобили, компьютеры, телефоны… Вдохновляемся цветом или формой, называем их человеческими именами и даем понять, что они принадлежат только нам и имеют для нас...
Советская военная контрразведка
19.12.2024 17:51 Аналитика
Советская военная контрразведка
Советская военная контрразведка появилась в годы Гражданской войны и неоднократно меняла свою подчиненность, входя то в структуру военного ведомства, то в госбезопасность. 30 мая 1918 г. учрежден первый орган военной контрразведки Красной армии – Военный контроль Оперативного отдела Народного...
Защитить самое ценное: История страхования в России
18.12.2024 13:22 Аналитика
Защитить самое ценное: История страхования в России
С давних времен человек стремится перехитрить свою судьбу. Люди желают знать, что будет, чтобы вовремя подготовиться к возможным перипетиям и обезопасить свое будущее. Вот только карты и гадалки в этом вопросе бессильны, куда надежнее справиться с рисками помогают...